Domy na sprzedaż Kolonia Rybacka

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
klimatycznego pensjonatu w sercu Mazur, położonego w malowniczej
miejscowości Kolonia Rybacka. To nieruchomość o unikalnym
charakterze, łącząca mazurski klimat, wysoki standard wykonania
oraz ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny. Budynek został
zaprojektowany z myślą o funkcji pensjonatowej, jednak z powodzeniem
może pełnić rolę komfortowej rezydencji całorocznej lub
luksusowego domu wakacyjnego dla dużej rodziny i gości.

Opis nieruchomości

Oferowany budynek wolnostojący został wybudowany w 2014 roku i
usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 899 m².
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 317,65 m² i obejmuje funkcjonalnie
zaprojektowaną przestrzeń składającą się z piwnicy, parteru oraz
poddasza użytkowego. Całość utrzymana jest w mazurskim stylu, z
wykorzystaniem naturalnych materiałów i starannie dobranych detali
architektonicznych.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz
funkcjonalnym układem pomieszczeń. Drewniane okna i drzwi wejściowe
podkreślają regionalny charakter budynku, natomiast dach pokryty
dachówką ceramiczną i dodatkowo ocieplony zapewnia trwałość oraz
komfort użytkowania przez cały rok.

Parter

Parter o powierzchni użytkowej 116,11 m² został zaprojektowany jako
reprezentacyjna i komfortowa przestrzeń dzienna. Znajduje się tutaj
przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą i
funkcjonalną strefę wspólnego wypoczynku. Dodatkowo na tej
kondygnacji znajdują się trzy niezależne sypialnie, z których
każda posiada własną prywatną łazienkę. Uzupełnieniem parteru
jest przestronny hol oraz przedsionek.

Piętro domu

Poddasze użytkowe o powierzchni 90,88 m² stanowi prywatną strefę.
Znajdują się tutaj cztery sypialnie, każda z własną łazienką.
Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób zapewniający
wygodę, prywatność oraz możliwość niezależnego użytkowania
poszczególnych pokoi.

Piwnica

Budynek jest w pełni podpiwniczony, a przestrzeń piwnicy o
powierzchni 110,76 m² została funkcjonalnie podzielona na dwie
strefy, rekreacyjną oraz techniczno-gospodarczą. Część
rekreacyjna została zaprojektowana jako komfortowa przestrzeń do
wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz gośćmi. Znajduje się
tutaj stół bilardowy, a także dodatkowy pokój, który obecnie
pełni funkcję pokoju dla dzieci (bawialnia dla dzieci), jednak może
zostać zaaranżowany jako prywatna siłownia, sala telewizyjna lub
strefa relaksu.

Druga część piwnicy stanowi praktyczne zaplecze techniczne i
gospodarcze, zapewniające wygodę codziennego użytkowania oraz
dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Media i dodatkowe informacje

Nieruchomość wyposażona jest w niezbędne media i instalacje
zapewniające komfort codziennego użytkowania. Woda pochodzi z
wodociągu miejskiego, budynek podłączony jest do kanalizacji
miejskiej, a ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej realizowane
jest za pomocą pieca na pelet. W drodze znajduje się również
instalacja gazowa.

Na terenie posesji znajduje się ogród o powierzchni 639,98 m² oraz
parking umożliwiający komfortowe parkowanie czterech samochodów.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną bezpośrednio z
ul. Milenijnej.

Projekt architektoniczno-budowlany nieruchomości to: Murator U05.

Lokalizacja

Kolonia Rybacka to mazurska osada położona nad jeziorem Jezioro
Święcajty, na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, pomiędzy
Giżyckiem a Węgorzewem. Miejscowość słynie z niezwykłych
walorów przyrodniczych, portów, marin, możliwości czarteru łodzi
oraz bogatej infrastruktury turystycznej.
Bliskość jezior, lasów oraz mazurskich atrakcji sprawia, że jest
to idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia
działalności turystycznej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki
dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Węgorzewa
oddalonego o około 4 km.

Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości po
wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel:
500 - pokaż numer telefonu - .

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
GIŻYCKO:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu
hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."